福泽东方商住区位于灌云县城东部城区，南临长安东路、西临东方大道、北侧紧贴杨集高级中学新校址，四周道路还通，交通便利。由已成功开发“馨福嘉缘”、“溢彩馨都”两个小区的开发商连云港市苏浙置业有限公司负责开发，该项目由浙江省工业设计研究院设计，连云港市华信建筑安装工程有限公司总承建，聘请连云港市正方建设监理有限公司对该项目进行监理。该小区是东部城区的启动项目，具有良好的示范效益和经济社会效益。

    该项目占地面积69730㎡，总建筑面积约186000㎡，其中地上总建筑面积约154000㎡，地下总建筑面积约32000㎡。由十一幢高层、十幢多层、一幢集中商业组成，投资估算45000万元。该项目分两期开工，期2013年06月份开工，开工十三幢，其中高层两幢，合计建筑面积约55000㎡。

    该小区布局采用“两轴贯穿，多点结合”的设计思路，充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。以南北轴为界，东侧以多层为主，西侧以高层为主，总体呈“东低西高”的布局，在设计上跟风水学上契合人们的心里，达到城市天际线高低错落有致的效果。随着周边建筑设施的不断建设，未来本案将成为该区块重要的居住区和文化核心区。建筑采用新古典主义风格，把古典元素抽象化为符号，在建筑中，既作为装饰，又起到隐喻的效果。住宅立面设计通过对屋面、墙面、门窗的不同材质、色彩、肌理的变化，形成朴实、简练、多样统一的建筑总体风格。宽大的凸窗和落地窗结合空调位的设置，在不破坏建筑造型的同时有效的扩展了居室的使用空间，增加了住宅的舒适度。整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。