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最高可贷80万!巩义、开封住房公积金正式实施互认互贷

巩义在线 2022/8/6 17:52:20

为助力郑州和开封(简称郑开)两市的经济发展,合理配置两市住房公积金资源,方便缴存职工跨市使用住房公积金。郑州住房公积金和开封住房公积金联合助力,促进同城化管理。

开封市民来巩义办理住房公积金贷款,最高可贷80万元


根据《郑开住房公积金同城化管理业务指南》(下简称“业务指南”),开封市缴存职工(含县、区)来郑州市(含县、市、区)购买自住住房,可按照当地缴存职工的同等条件在巩义市办理住房公积金贷款,包括公积金贷款和组合贷款(住房公积金贷款+商业银行贷款)。

开封职工在巩义申请公积金贷款需要什么条件:

申请人具有合法有效身份证明;申请人已连续、正常缴存住房公积金12月以上;所买房屋产权明晰,为依法依规建设的住宅且购房人已支付规定比例的首付款,余款未支付;申请人及配偶信用良好,无大额债务,有偿还贷款本息的能力;申请人同意使用郑州中心要求的担保方式。

贷款比例:

新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%;二手商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%;组合贷款金额(公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额)占房产总价的比例最高为70%。(仅新建商品房可办理组合贷款)

贷款金额:

在巩义买房的开封职工夫妻双方名名下无其他房产且未使用过公积金贷款的可以享受公积金贷款最高限额为80万元。(个人具体贷款额度可持身份证前往审批中心2楼东公积金窗口查询)

贷款利率:

1-5年期的贷款年利率为2.75%,6-30期的贷款年利率为3.25%。第二次申请贷款(含组合贷款)的,贷款利率在年利率3.25%基础上上浮10%。

贷款期限:

新建商品房最长贷款期限为30年;二手房建成年份小于20年(含)的,最长贷款期限为20年,建成年份大于20年的最长贷款期限为15年。还款期限最长为男士65岁,女士60岁。
巩义职工在开封申请公积金贷款需要什么条件:
巩义职工到开封买房还需满足下列条件:申请人具有合法有效身份证明;申请人连续、正常缴存住房公积金6个月以上;所购住房产权明晰,为依法依规建设的住宅,且购房人已支付规定比例的首付款,余款未支付;购买二手房的,过户时间距办理贷款时间不得超过12个月,申请商转公贷款的,所购住房已取得不动产权证,且商业银行住房贷款结清时间不超过6个月;申请人及配偶信用良好,有偿还贷款本息的能力;申请人同意使用开封市中心要求的担保方式。依据开封最高贷款金额为80万。
随着政策实施落地,政务服务中心公积金窗口现已开设郑开一体化咨询专窗,为有两地购房需求的职工开通办理咨询渠道。同时专窗还受理两地职工的购房提取、贷款还款等业务。两地公积金互认互贷工作还取消了户籍限制、缴存归属限制、彻底将两地业务打通,为两地职工的购房需求提供了有力保障,进一步促进了郑开一体化的融合发展。

来源:巩义融媒

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